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天山区里不见山 水磨沟中耸奇峰 记者求证“乌鲁木齐市各区房价图

发布时间:2019-05-28 20:15 来源:未知 编辑:admin

  亚心网讯(记者 关鸿江)眼下的乌鲁木齐市核心城区,房价最高的会是哪个区?网上传播的一份乌鲁木齐市房价地图显示,王冠戴在水磨沟区顶上,而不是保守富贵的老城天山区。

  这个房价地图靠谱吗?记者采访后虽未获得详实切确的分区县衡宇发卖均价数据,但查询拜访成果显示,高价楼盘简直扎堆在水区。

  近日,一条“一秒读懂各地房价”的帖子在新浪网上热传,网民上传了包罗乌鲁木齐在内全国多个城市的房价地图。

  八个上万元楼盘 水区占六个

  就乌鲁木齐而言,这份地图未涉及达坂城区和乌鲁木齐县,其他的6个区中,房价排名最高的为水磨沟区,均价8729元/㎡;沙依巴克区紧随其后,7598元/㎡;其次别离是天山区、高新区(新市区)和经济手艺开辟区(头屯河区),别离为7044元/㎡、6762元/㎡和5475元/㎡,最低的是米东区,5043元/㎡。

  水区的房价真有这么贵吗?

  记者查阅数据发觉,乌鲁木齐市现有8个在售楼盘均价跨越10000元/㎡,它们是绿城百合公寓(三期)、一龙半岛、格林四合院、七一阳光新城、鸿瑞国际、祥云典范、中航翡翠郡和御宫华府。前6个在水区,后两个在高新区(新市区),均价最高的达16500元/㎡,最低的也要11000元/㎡。

  八占其六,高端楼盘的售价很大程度上拉升了水区的衡宇均价。

  “背靠大树好乘凉啊。”在南湖北路一个楼盘的发卖司理张瑜阐发说,水区优良的栖身和人文情况,城市配套的高端定位,以及红光山焦点片区贸易价值的预期,使得品牌开辟商的高端项目越来越青睐水区,房价高企并不稀奇。

  易居盛世(新疆)房地产参谋代办署理公司副总司理姚朗也对这一概念暗示附和。

  老城中沙区看西外环

  记者梳理乌鲁木齐市上半年在售楼盘发觉,沙区也有不少高档楼盘均价“不怕一万”。sohu新时代、上海紫园二期、万科兰桥圣菲、林森国际及绿城翡翠园等高端楼盘均价在8500元至9500元/㎡间。

  姚朗认为,沙区能在网上这张房价地图中排名第二,也与绿城和万科进驻开辟高端项目相关。

  新疆德港房地产开辟无限公司总司理助理叶土根指出,城西规划和西外环扩建的利好,也在短期内提拔了沙区全体房价。

  天山区的新盘中,有白玉华府均价9000元/㎡,信合公寓均价8500元/㎡,耀和容裕均价7700元/㎡,鸣翠嘉座均价7500元/㎡,鲁班摩卡空间均价7200元/㎡。

  业内人士暗示,虽然天山区在售楼盘不少,但单体建筑面积都不算太大,想要拉高天山区房价就显得有点“力有未逮”了。

  外环高铁的“西北吸引力”

  新浪乐居的统计数据显示,本年6月乌鲁木齐市室第楼盘成交前十名中,高新区(新市区)占了6个楼盘,别离是同城国际(均价6200元/㎡)、兰亭书苑二期(均价7300元/㎡)、昊元上品(均价8400元/㎡)、马德里春天(均价7400元/㎡)、通嘉世纪城和紫煜臻城(均价6800元/㎡)。

  业内人士指出,高新区(新市区)近半年来在售楼盘均价根基和天山区相差不大,但受外环扩建以及地铁开建利好等影响,比拟老城区更受年轻购房者青睐。

  而高铁新区的扶植,也成了开辟区(头屯河区)片区房产开辟的最大卖点。搜狐核心的统计数据显示,中建幸福里(均价6800元/㎡),海上明珠三期(均价7000元/㎡)、桃源九点阳光(均价6000元/㎡)、天然抱负城(均价5000元/㎡)等一些百万平方米的大盘,正在吸引着越来越多的购房者。

  米东区则是乌鲁木齐市近郊的“房价凹地”,荷兰小镇三期、弘域欣源、幸福小城、颐和花圃、东和水景坊等项目4500元至5700元/㎡的均价,大幅拉低了该区衡宇均价。

  叶土根认为,纵观一年来乌鲁木齐地产,城北新区扶植,红光山和高铁片区的诸多大手笔投资,不竭指导着房地产高端项目向红光山、高铁新区“调集”。外环路扩建、二环路的规划和开工、地铁开建,也进一步让购房者的目光从旧日的老城区转向新区,这正合适当局对城市将来成长的规划。

  (编纂:王渊)

  (原题目:天山区里不见山 水磨沟中耸奇峰 记者求证“乌鲁木齐市各区房价排名图”)

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