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西安百合花园有房产证吗?

发布时间:2019-05-24 16:52 来源:未知 编辑:admin

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  擅长:贵阳市

  参与团队:高密圣亚俱乐部

  展开全数西安百合花圃的房产证是在西安市房地产办理局打点的,单元地址在西安市新城区西七路49号。

  一、根据《衡宇登记法子》第四条划定:

  衡宇登记,由衡宇地点地的衡宇登记机构打点。

  二、按照《城市房地产开辟运营办理条例》相关划定来确定,也就是“预售商品房的采办人该当自商品房交付利用之日起90日内,打点地盘利用权变动和衡宇所有权登记手续。现售商品房的采办人该当自发卖合同签定之日起90日内,打点地盘利用权变动和衡宇所有权登记手续,房地产开辟企业该当协助商品房采办人,打点地盘利用权变动和衡宇所有权登记手续,并供给需要的证明文件。”

  三、在没有商定的环境下,开辟商延迟打点产权证的时间跨越90天的,业主完全能够追查开辟商的违约义务,也就是追查过期打点产权证的违约金,若是合同中没有商定过期违约金的尺度,能够按照已付购房款总额,参照中国人民银行划定的金融机构计收过期贷款利钱的尺度计较。按照相关司法注释,商品房买卖合同商定的打点衡宇所有权登记的刻日届满后跨越一年,因为出卖人的缘由,导致买受人无法打点衡宇所有权登记,买受人请求解除合同和补偿丧失的,应予支撑。

  四、根据《城市房地产让渡办理划定》第七条

  房地产让渡,该当按照下列法式打点:

  (一)房地产让渡当事人签定书面让渡合同;

  (二)房地产让渡当事人在房地产让渡合同签定后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、让渡合划一相关文件向房地产地点地的房地产办理部分提出申请,并申报成交价钱;

  (三)房地产办理部分对供给的相关文件进行审查,并在7日内作出能否受理申请的书面回答,7日内未作书面回答的,视为同意受理;

  (四)房地产办理部分核实申报的成交价钱,并按照需要对让渡的房地产进行现场查勘和评估;

  (五)房地产让渡当事人按照划定缴纳相关税费;

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